沙田第一城2房戶 以436.8萬元獲上車客承接

沙田第一城2房戶
以436.8萬元獲上車客承接

近日整體交投氣氛向好，沙田第一城9月共錄27宗買賣成交，本月至今暫錄約2宗成交，分行剛促成44座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約460萬元，議價後以436.8萬元成交，平均實用呎價14368元。

新買家為上車客，已睇樓2個月，見近期成交加快，立即加緊入市步伐，見上址價錢合理，高層開揚，即承接單位自用。原業主於2014年以326.8萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利110萬元，升值約33.7%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。